IMG_4044.jpg
IMG_0020-2.jpg
IMG_0018.jpg
Başlıksız-1.jpg
IMG_3965.jpg
IMG_3886.jpg
IMG_3898.jpg

4.LEVENTTE PLAZA

Yatırım Fırsatı

4.LEVENT 'de Metroya 250 metre, Sapphire' e 400 metre uzaklıkta, Kanyon,Özdilek ve Metrocity AVM'ye yürüme mesafesinde,   Emniyetevleri Mh. Yeniçeri Sk. No :42 GÖKYAPI BUSIDENCE ( büyükdere caddesi üzerindeki LC Waikiki Mağazasının sokağında) 

2011 Yılnda İçi Dışı Komple Yenilenmiştir ( Bina yapım yılı 1993 ) Toplam 8 Katlı, her katı 200m2 ( toplam : 1.600m2 ) 

Dilerseniz mevcut işletmeci ile 5+5 yıllık 40.000 TL Aylık üzerinden 10 YILLIK GARANTİ KİRA SÖZLEŞMESİ İLE SATILIR.  Kira Garantisi 5+5 yıllık bloke çek ile sağlanır. Böylece 10 yıl boyunca binanın hiçbir masrafı ile ilgilenmez sadece aydan aya çekinizi tahsil edersiniz.

Bugün bizim binamız ile aynı ilçe ve semtte bulunan, 400 metre uzağımızdaki Sapphire’de 3.2 milyon dolara satılan 250 m2 dairelerin aylık kira getirisi $6.500’ dır. Levent’de 300 m2 villaların kira getirisi 7.000$, satış fiyatları 5.000.000$'dır. Geçtiğimiz günlerde Sapphire’de toplu satışı yapılan  1+1 daireler ortalama 2 milyon dolardan satılmış, kira getirisi 2 ila 2bin 500 dolardır. Yani ortalama 66 ila 70 yıl arasında yapılan yatırım geri döner. Kıyaslama yaparken lütfen satış bedelleri ile kira getirilerini muadillerine ve yatırımın geri dönme süresine göre hesaplayın.  

6 katın 4 katı, kat irtifakı tapuludur. Bulunduğumuz bölgede arsa tapulu gecekondu denebilecek binaların fiyatları 1 milyon dolardan başlamaktadır. Binada en değersiz kat olarak görülen bodrum katın Garanti Bankası tarafından çıkartılan 650.000 TL'lik ekspertiz raporu vardır. Aynı zamanda arsa değerine 2.200.000 TL ( 197m2 için ), binaya tapulu katlar için 5.000.000 TL ekspertiz yapılmıştır. Binamızda kaçak görülen kat olduğundan iskan yoktur. Yani krediye uygun değildir. 6 katın 4’ü birbirinden bağımsız kat irtifakı tapuludur. (arsa değerinden yada kira temliği ile kredi kullanılabilir) Binamızda 40 adet full tefrişli hazır ofis ve bodrum katında Türkiye'nin en büyük grubuna kiraya verilmiş profesyonel mutfak mevcuttur. Binadaki tüm demirbaşlar satış ile birlikte alıcıya geçecektir.

Tüm Binanın İhtiyacını Karşılayan Kapasitede AKSA Jenaratör
40 Adet Ofisin Ve İşletmenin İhtiyacı İçin LG-Ericsson Santral (ip telefon ve ses kayıt özellikli yeni sistem)
Binanın Her Noktası Toplam 42 Adet Güvenlik Kamerası İle 7/24 Kayıt Altında
Binaya Girişler Yüz Tanıma Sİstemi, Ofislere Girişler Parmak İzi Sistemi İle Gerçeklerşir
Binamızda; Yangın Dedektörleri, Alarm, Merkezi Müzik Sistemi, Merkezi Uydu ve Kamera Sistemi, Kablolu - Kablosuz İnternet Ağı Gibi  Sistemlerde  Üst Düzey Teknoloji Kullanılmıştır.
Tüm Ofislerde Mobilya, Klima ve TV mevcuttur.

BİRYAPI A.Ş. ©2020 Tüm Hakları Saklıdır

Başlıksız-1.jpg